Estimation théorique
Rue Jules Simon,59200 Tourcoing (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.42)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jules Simon,59200-Tourcoing indique un avis de valeur compris entre 186.000€ et 210.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.860€ et 2.100€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 186.000€ et 210.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.901€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.901€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tourcoing (59599), comprenant 98126 habitants est de 8,36€, soit un loyer théorique mensuel de 836€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,64€, à 10,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 664€ et 1.052€ avec un indice de confiance de 6.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 186.000€ et 210.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.901€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.901€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tourcoing (59599), comprenant 98126 habitants est de 8,36€, soit un loyer théorique mensuel de 836€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,64€, à 10,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 664€ et 1.052€ avec un indice de confiance de 6.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-07 | 13 | RUE JULES SIMON | 4 | 110 | 223 | 183200€ | 1665€ |
2019-05-17 | 20 | RUE DE LA BOURGOGNE | 4 | 116 | 233 | 64107.2€ | 553€ |
2019-06-25 | 25 | RUE JULES SIMON | 4 | 85 | 236 | 158000€ | 1859€ |
2019-09-14 | 14 | RUE JULES SIMON | 4 | 71 | 198 | 75000€ | 1056€ |
2023-04-19 | 16 | RUE JULES SIMON | 4 | 75 | 204 | 120000€ | 1600€ |
2021-04-27 | 20 | RUE JULES SIMON | 4 | 108 | 208 | 107000€ | 991€ |
2023-02-21 | 6 | PL ALBERT THOMAS | 4 | 67 | 183 | 164000€ | 2448€ |
2019-05-09 | 38 | RUE JULES SIMON | 4 | 72 | 208 | 137898€ | 1915€ |
2022-10-25 | 24 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 3 | 68 | 208 | 170000€ | 2500€ |
2019-06-04 | 44 | RUE JULES SIMON | 5 | 90 | 221 | 97000€ | 1078€ |
2019-10-15 | 28 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 4 | 98 | 220 | 179000€ | 1827€ |
2020-02-13 | 5 | RUE DE MOUSCRON | 4 | 113 | 195 | 107000€ | 947€ |
2020-10-28 | 46 | RUE JULES SIMON | 5 | 94 | 208 | 188000€ | 2000€ |
2023-02-10 | 11 | RUE DE MOUSCRON | 4 | 74 | 209 | 106000€ | 1432€ |
2019-11-28 | 42 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 5 | 77 | 227 | 187000€ | 2429€ |
2022-07-20 | 44 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 5 | 80 | 222 | 185000€ | 2313€ |
2023-03-31 | 35 | RUE DE MOUSCRON | 5 | 88 | 210 | 105000€ | 1193€ |
2021-12-07 | 29 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 5 | 75 | 221 | 141500€ | 1887€ |
2020-05-29 | 39 | RUE DE MOUSCRON | 4 | 85 | 202 | 165000€ | 1941€ |
2020-07-24 | 34 | RUE DE MOUSCRON | 6 | 84 | 140 | 156000€ | 1857€ |
2019-09-06 | 17 | CITE DE MARLIERE 25 RUE J SIMON | 5 | 103 | 216 | 172000€ | 1670€ |
2019-06-14 | 49 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 4 | 125 | 231 | 158000€ | 1264€ |
2019-05-24 | 74 | RUE DE LA BOURGOGNE | 5 | 75 | 154 | 98000€ | 1307€ |
2020-02-14 | 12 | RUE DE LA MARLIERE | 5 | 76 | 137 | 121000€ | 1592€ |
2022-12-20 | 73 | RUE DE MOUSCRON | 2 | 61 | 81 | 80000€ | 1311€ |
2022-06-27 | 12 | RUE DE LINNE | 10 | 60 | 284 | 206500€ | 3442€ |
2022-08-24 | 3 | RUE DE LINNE | 4 | 71 | 260 | 195000€ | 2746€ |
2023-01-16 | 18 | RUE DE LA MARLIERE | 5 | 75 | 147 | 182500€ | 2433€ |
2022-07-19 | 2 | ALL JEAN VAN EYCK | 5 | 90 | 409 | 202000€ | 2244€ |
2020-06-10 | 6 | ALL JEAN VAN EYCK | 5 | 115 | 305 | 155000€ | 1348€ |
2023-04-13 | 15 | RUE DE BERCKEM | 3 | 72 | 100 | 142000€ | 1972€ |
2020-01-09 | 20 | RUE DE LA MARLIERE | 5 | 58 | 158 | 78000€ | 1345€ |
2023-03-29 | 20 | RUE DE LA MARLIERE | 5 | 58 | 158 | 189500€ | 3267€ |
2022-09-13 | 23 | RUE DE BERCKEM | 4 | 52 | 100 | 119000€ | 2288€ |
2020-06-05 | 252 | RUE ACHILLE TESTELIN | 4 | 61 | 113 | 47000€ | 770€ |
2020-07-10 | 250 | RUE ACHILLE TESTELIN | 3 | 79 | 115 | 117500€ | 1487€ |
2022-03-15 | 9 | ALL JEAN VAN EYCK | 5 | 90 | 257 | 172000€ | 1911€ |
2023-06-14 | 12 | ALL JEAN VAN EYCK | 5 | 90 | 343 | 180000€ | 2000€ |
2022-02-24 | 248 | RUE ACHILLE TESTELIN | 4 | 61 | 112 | 35000€ | 574€ |
2019-05-07 | 246 | RUE ACHILLE TESTELIN | 4 | 63 | 110 | 115000€ | 1825€ |
2023-04-24 | 26 | RUE DE LA MARLIERE | 6 | 97 | 137 | 139000€ | 1433€ |
2022-02-21 | 8 | RUE DE JEMMAPES | 5 | 78 | 111 | 140648€ | 1803€ |
2020-05-14 | 9 | IMP OPSOMER 13 RUE DE METZ | 3 | 84 | 74 | 80000€ | 952€ |
2020-06-12 | 24 | RUE DE BERCKEM | 3 | 74 | 102 | 146700€ | 1982€ |
2020-06-05 | 22 | RUE DE BERCKEM | 5 | 68 | 105 | 135500€ | 1993€ |
2020-12-21 | 20 | RUE DE BERCKEM | 3 | 63 | 104 | 103000€ | 1635€ |
2023-04-05 | 28 | RUE DE BERCKEM | 4 | 77 | 117 | 143500€ | 1864€ |
2019-05-21 | 34 | RUE MIRABEAU | 3 | 72 | 78 | 96000€ | 1333€ |
2020-04-07 | 34 | RUE MIRABEAU | 3 | 57 | 136 | 116000€ | 2035€ |
2019-11-15 | 50 | RUE DE BERCKEM | 4 | 76 | 126 | 135150€ | 1778€ |
2020-11-16 | 76 | RUE DE MOUSCRON | 2 | 105 | 168 | 173000€ | 1648€ |
2021-09-30 | 223 | RUE ACHILLE TESTELIN | 4 | 98 | 105 | 150000€ | 1531€ |
2020-03-11 | 46 | RUE MIRABEAU | 3 | 70 | 80 | 113000€ | 1614€ |
2020-04-30 | 1 | RUE GASTON LEPERS | 5 | 77 | 70 | 116500€ | 1513€ |
2022-06-24 | 58 | RUE DE BERCKEM | 3 | 77 | 118 | 140000€ | 1818€ |
2021-10-19 | 2 | RUE GASTON LEPERS | 4 | 63 | 56 | 115000€ | 1825€ |
2023-04-05 | 36 | RUE DE LA MARLIERE | 6 | 118 | 347 | 50000€ | 424€ |
2020-06-08 | 29 | RUE DE METZ | 4 | 87 | 126 | 143700€ | 1652€ |
2021-12-01 | 37 | RUE DE LA MARLIERE | 3 | 89 | 157 | 161000€ | 1809€ |
2019-08-27 | 62 | RUE DE BERCKEM | 4 | 100 | 137 | 76000€ | 760€ |
2021-07-20 | 11 | RUE DE METZ | 3 | 88 | 129 | 134000€ | 1523€ |
2019-10-04 | 7 | RUE DE METZ | 4 | 118 | 130 | 128000€ | 1085€ |
2023-06-21 | 42 | RUE DE LA MARLIERE | 6 | 96 | 106 | 150000€ | 1563€ |
2019-08-26 | 23 | RUE DE JEMMAPES | 4 | 78 | 323 | 50000€ | 641€ |
2022-07-05 | 4 | RUE DU HAINAUT | 3 | 68 | 110 | 137000€ | 2015€ |
2020-07-10 | 17 | RUE MIRABEAU | 5 | 88 | 112 | 81000€ | 920€ |
2022-05-17 | 11 | RUE MIRABEAU | 4 | 70 | 100 | 115000€ | 1643€ |
2020-05-28 | 43 | RUE DE LA MARLIERE | 5 | 101 | 173 | 150000€ | 1485€ |
2022-01-14 | 19 | RUE MIRABEAU | 4 | 85 | 108 | 155000€ | 1824€ |
2022-06-30 | 9 | RUE GASTON LEPERS | 5 | 70 | 106 | 132500€ | 1893€ |
2022-09-30 | 57 | RUE DE METZ | 4 | 54 | 127 | 144500€ | 2676€ |
2021-03-18 | 25 | RUE MIRABEAU | 6 | 94 | 170 | 125700€ | 1337€ |
2022-01-06 | 27 | RUE DE JEMMAPES | 4 | 71 | 416 | 62000€ | 873€ |
2023-01-30 | 31 | RUE DE JEMMAPES | 4 | 74 | 208 | 199500€ | 2696€ |
2020-11-05 | 49 | RUE DE LA MARLIERE | 4 | 103 | 197 | 84000€ | 816€ |
2022-03-04 | 37 | RUE DE JEMMAPES | 5 | 104 | 424 | 258000€ | 2481€ |
2023-03-22 | 52 | RUE DE LA MARLIERE | 4 | 100 | 175 | 122381€ | 1224€ |
2021-12-07 | 55 | RUE DE LA MARLIERE | 5 | 83 | 199 | 120800€ | 1455€ |
2021-04-30 | 79 | RUE DE METZ | 4 | 87 | 119 | 165500€ | 1902€ |
2020-06-10 | 56 | RUE DE LA MARLIERE | 4 | 104 | 168 | 136000€ | 1308€ |
2020-10-27 | 60 | RUE DE LA MARLIERE | 4 | 106 | 311 | 199000€ | 1877€ |
2020-10-16 | 62 | RUE DE LA MARLIERE | 6 | 149 | 246 | 200000€ | 1342€ |
2020-05-28 | 4 | RUE DE BEAUVAIS | 3 | 84 | 113 | 112000€ | 1333€ |
2021-12-08 | 63 | RUE DE LA MARLIERE | 4 | 55 | 119 | 106000€ | 1927€ |
2020-01-03 | 10 | ALL LEONIE VANHOUTTE | 6 | 118 | 0 | 203000€ | 1720€ |
2022-11-15 | 14 | ALL LOUISE THULIEZ | 3 | 69 | 0 | 113000€ | 1638€ |
2020-10-27 | 25 | ALL LEONIE VANHOUTTE | 4 | 85 | 0 | 176000€ | 2071€ |
2023-05-23 | 27 | ALL LEONIE VANHOUTTE | 4 | 85 | 0 | 200000€ | 2353€ |
2022-12-02 | 37 | ALL LEONIE VANHOUTTE | 5 | 99 | 0 | 186550€ | 1884€ |
2021-07-21 | 42 | ALL LEONIE VANHOUTTE | 4 | 85 | 0 | 148500€ | 1747€ |
2021-10-18 | 87 | RUE DU HAINAUT | 3 | 81 | 153 | 161900€ | 1999€ |
2022-07-11 | 15 | RUE DE BEAUVAIS | 4 | 107 | 101 | 108000€ | 1009€ |
2019-11-07 | 38 | RUE DE BEAUVAIS | 3 | 65 | 125 | 90000€ | 1385€ |
2020-12-11 | 38 | RUE DE BEAUVAIS | 3 | 65 | 125 | 97500€ | 1500€ |
2019-11-20 | 252 | RUE DU GENERAL DROUOT | 3 | 68 | 116 | 68000€ | 1000€ |
2021-10-01 | 30 | RUE GASTON LEPERS | 3 | 70 | 106 | 145000€ | 2071€ |
2020-02-28 | 48 | RUE DE BEAUVAIS | 4 | 93 | 128 | 120000€ | 1290€ |
2021-05-28 | 31 | RUE DE BEAUVAIS | 3 | 80 | 104 | 104000€ | 1300€ |
2021-10-08 | 65 | RUE AMPERE | 3 | 96 | 79 | 114000€ | 1188€ |
2019-11-13 | 37 | RUE DE BEAUVAIS | 3 | 92 | 126 | 71000€ | 772€ |
2022-06-30 | 39 | RUE DE BEAUVAIS | 4 | 70 | 103 | 45000€ | 643€ |
2022-01-18 | 20 | RUE D ANGERS | 5 | 66 | 100 | 177800€ | 2694€ |
2022-08-30 | 363 | RUE COLBERT | 6 | 118 | 1256 | 428250€ | 3629€ |
2022-03-18 | 24 | RUE D ANGERS | 3 | 95 | 104 | 137000€ | 1442€ |
2021-03-29 | 165 | RUE ACHILLE TESTELIN | 4 | 66 | 86 | 130000€ | 1970€ |
2021-02-23 | 87 | RUE DE LA MARLIERE | 5 | 114 | 349 | 290752€ | 2550€ |
2021-08-12 | 163 | RUE ACHILLE TESTELIN | 4 | 105 | 97 | 122800€ | 1170€ |
2023-06-23 | 14 | RUE DU BRESIL | 4 | 72 | 144 | 147500€ | 2049€ |
2021-05-25 | 161 | RUE ACHILLE TESTELIN | 4 | 76 | 80 | 105000€ | 1382€ |
2022-05-16 | 53 | RUE DE BEAUVAIS | 3 | 68 | 104 | 140000€ | 2059€ |
2019-05-29 | 88 | RUE DE LA MARLIERE | 4 | 96 | 161 | 160000€ | 1667€ |
2020-12-18 | 168 | RUE ACHILLE TESTELIN | 3 | 104 | 81 | 119000€ | 1144€ |
2023-05-02 | 70 | RUE DE BEAUVAIS | 5 | 62 | 136 | 92500€ | 1492€ |
2022-08-05 | 57 | RUE DE BEAUVAIS | 4 | 80 | 123 | 145000€ | 1813€ |
2022-02-17 | 157 | RUE ACHILLE TESTELIN | 6 | 81 | 123 | 80000€ | 988€ |
2020-07-07 | 166 | RUE ACHILLE TESTELIN | 3 | 104 | 64 | 103000€ | 990€ |
2020-07-02 | 166 | RUE ACHILLE TESTELIN | 3 | 104 | 64 | 103000€ | 990€ |
2020-03-12 | 61 | RUE DE BEAUVAIS | 4 | 89 | 114 | 137000€ | 1539€ |
2020-05-25 | 92 | RUE DE LA MARLIERE | 5 | 103 | 127 | 127000€ | 1233€ |
2022-01-24 | 367 | RUE COLBERT | 5 | 121 | 756 | 225000€ | 1860€ |
2023-04-05 | 52 | RUE D ANGERS | 5 | 82 | 114 | 137500€ | 1677€ |
2022-03-18 | 67 | RUE DE BEAUVAIS | 4 | 66 | 113 | 144500€ | 2189€ |
2022-12-09 | 151 | RUE ACHILLE TESTELIN | 5 | 77 | 227 | 162000€ | 2104€ |
2019-07-30 | 4 | RUE DU BRESIL | 4 | 101 | 155 | 107500€ | 1064€ |
2022-11-30 | 69 | RUE DE BEAUVAIS | 3 | 61 | 106 | 180000€ | 2951€ |
2019-10-31 | 27 | RUE D ANGERS | 5 | 81 | 91 | 160000€ | 1975€ |
2021-11-03 | 27 | RUE D ANGERS | 5 | 81 | 91 | 176900€ | 2184€ |
2020-10-05 | 149 | RUE ACHILLE TESTELIN | 4 | 75 | 256 | 97000€ | 1293€ |
2022-07-18 | 31 | RUE D ANGERS | 3 | 91 | 91 | 165000€ | 1813€ |
2020-11-16 | 160 | RUE ACHILLE TESTELIN | 4 | 90 | 137 | 125850€ | 1398€ |
2022-09-30 | 40 | RUE CLAUDE PERRAULT | 7 | 115 | 180 | 125500€ | 1091€ |
2023-02-03 | 40 | RUE CLAUDE PERRAULT | 7 | 115 | 180 | 143000€ | 1243€ |
2020-10-30 | 329 | RUE COLBERT | 5 | 79 | 130 | 116000€ | 1468€ |
2023-02-22 | 41 | RUE D ANGERS | 4 | 70 | 96 | 153000€ | 2186€ |
2020-09-04 | 158 | RUE ACHILLE TESTELIN | 4 | 111 | 441 | 125000€ | 1126€ |
2021-01-25 | 347 | RUE COLBERT | 3 | 122 | 100 | 76500€ | 627€ |
2021-10-08 | 141 | RUE ACHILLE TESTELIN | 4 | 168 | 314 | 241250€ | 1436€ |
2020-10-29 | 103 | RUE DE LA MARLIERE | 6 | 96 | 100 | 48000€ | 500€ |
2020-02-26 | 150 | RUE ACHILLE TESTELIN | 4 | 124 | 176 | 129500€ | 1044€ |
2023-06-26 | 476 | RUE DES TROIS PIERRES | 4 | 110 | 115 | 165500€ | 1505€ |
2022-12-09 | 479 | RUE DES TROIS PIERRES | 4 | 70 | 322 | 165000€ | 2357€ |
2021-08-27 | 348 | RUE COLBERT | 4 | 96 | 158 | 149800€ | 1560€ |
2019-12-06 | 140 | RUE ACHILLE TESTELIN | 9 | 165 | 92 | 90000€ | 545€ |
2021-08-09 | 483 | RUE DES TROIS PIERRES | 4 | 78 | 194 | 132000€ | 1692€ |
2022-11-30 | 8 | RUE DES PYRAMIDES | 4 | 101 | 191 | 248145€ | 2457€ |
2020-05-29 | 11 | RUE DES PYRAMIDES | 4 | 85 | 94 | 129000€ | 1518€ |
2022-06-15 | 11 | RUE DES PYRAMIDES | 4 | 85 | 94 | 183000€ | 2153€ |
2022-07-05 | 305 | RUE DES TROIS PIERRES | 4 | 108 | 102 | 115000€ | 1065€ |
2020-10-30 | 307 | RUE DES TROIS PIERRES | 3 | 36 | 103 | 86000€ | 2389€ |
2020-05-18 | 360 | RUE COLBERT | 4 | 57 | 82 | 57000€ | 1000€ |